Сочи для длительного отдыха или переезда

Что ждёт вас, если вы решили надолго задержаться, или вообще переехать в Сочи, плюсы и минусы, мнения тех, кто уже здесь — об этом далее.

Плюсы Сочи

Сочи — средний по количеству жителей (411 тыс человек на 2017 год) курортный город России, популярный ещё со времён СССР. Но в последнее время он на пике популярности, и его даже называют летней, или курортной столицей России.

Главные плюсы Сочи — климат и инфраструктура.

Связано это с Олимпиадой 2014 года, когда накануне за пару лет на строительство инфраструктуры (дорог, отелей, стадионов и т.д.) было потрачено порядка 1,5 триллиона рублей, включая строительство 11 спортивных объектов, строительство железнодорожной трассы для пригородного сообщения «Адлер-Красная Поляна», реконструкцию санаториев, стипендии спортсменам, обеспечение безопасности и т.д. (по сообщениям открытых источников).

Плюс уникальный климат: Сочи это влажные субтропики, а значит тёплое, но не жаркое лето (в среднем 25 градусов тепла), ветра слабые, тёплая, часто дождливая зима (средняя температура 3-6 градусов тепла), и высокая влажность круглый год.

В России влажные субтропики — это именно Сочи и прилегающие районы, в других местах побережья климат отличается, в частности сухие субтропики  (от Новороссийска до Геленджика). То, что в Сочи красивая природа — это не подлежит сомнению.

Иными словами, Сочи сильно преобразился, в результате стало модным здесь отдыхать и рассматривать регион для переезда на постоянное место жительства.

Без трудностей не обойтись (минусы Сочи)

Большая влажность

Здесь важно, откуда вы приедете. Например,  житель Санкт-Петербурга высокую влажность даже не заметит, а если обычно у вас относительная влажность воздуха порядка 40%, то вы можете долго акклиматизироваться.

Землетрясения

Сочи находится в зоне высокой сейсмологической активности. Здесь трясёт, и землетрясения порядка 3-5 баллов незначительны и привычны для местных жителей. В истории в этой регионе зафиксированы толчки до 9 баллов, но это уже редкость.

Вы должны быть уверены, что недвижимость, где вы остановились, построена с соблюдением всех норм и правил строительства в подобной зоне, особенно если собираетесь задержаться здесь надолго.

Высокие цены на продукты, овощи — фрукты

Большинство продуктов и товаров в Сочи попадает из Краснодара. А это путь в 292 км, причем по горному серпантину, средняя скорость 40 км/час. Доставка удорожает товары. Своих же овощей и фруктов здесь выращивают мало, поскольку в гористой местности сельскохозяйственная земля в дефиците.

Сложно добраться на авто

От Краснодара на собственном автомобиле добираться сложно и муторно. Пробки на выезде, дорога до Сочи от 4,5-5 часов зимой, когда мало машин и туристов, до 8 часов летом. Есть объезд через Шаумян, но там большой отрезок пути — ушатанная гравийная дорога, соответственно низкая скорость, много пыли и прочие неудобства.

Также ехать нужно очень аккуратно, и ни в коем случае не допускать заезда на сплошную разметку, ибо везде видеофиксация и строгие работники ДПС, придётся платить. Особенно придирчивы они к машинам с московскими номерами.

Грязное море

По всему Средиземноморскому побережью канализацию сливают в море, будь то Абхазия или Сочи. Плюс толпы отдыхающих. Плюс прибой выносит весь мусор к берегу. В результате море грязное, к августу непривычные к местным условиям северяне и жители центральной части страны могут легко подхватить кишечную инфекцию.

Считается среди местного населения, что чище всего в Адлере, где проходила Олимпиада. Относительно неплохо — Вардане и Лазаревском. Из районов, которые ругают — особенно отличился Лоо.

Кстати, а вот вам ссылка на отдых в Вардане краснодарского края.

Галечные пляжи

Многие ищут райский уголок из белого песка, синего неба и пальм. По факту, естественных песчаных пляжей в Сочи нет, уместно говорить лишь о песчаных участках. Повсюду галька — море шлифовало камушки с гор, которые доставляли горные речки, и этот процесс длился веками.

Зато вы можете отдыхать на насыпном песчаном пляже в Имеретинке (Адлеровский район). 11 тысяч тонн золотого песка и пляж размером с 3 футбольных поля уже принимают желающих. Но помните: вы сможете лежать на песочке, а заход в море всё равно по гальке — его не отсыпали.

Трудности с работой

Если вы решили задержаться в Сочи надолго, потребуется работа. Большая конкуренция среди претендентов, мало вакансий (меньше, чем в столицах), зарплаты ниже московских при ценах, стремящихся к московским.

Есть работа в сфере обслуживания (горничные в отели, официанты в бар и т.д.), но не каждый готов к такой работе, и в зрелом возрасте это непрестижно. Желательно найти работу ещё до переезда, или рассчитывать на другие доходы, чем работа по найму.

Если вас не смущают минусы, то добро пожаловать в Сочи!

Аренда жилья

Если вы приедете ненадолго, то отель — может оказаться лучшим вариантом. Цены разные. Например, двухместный номер с одной кроватью в отеле Богатырь будет стоить 4900 рублей в сутки.

Если же вы снимаете комнату или квартиру в Сочи на долгий срок, то цена и условия, которые вам предложат, обычно действительны только до лета.  Многие собственники сразу указывают в объявлении, что недвижимость сдаётся до лета. Летом приедут туристы, расценки вырастут, и большинство мест будут сдаваться посуточно.

Так что, рассчитывая жить весь год, договаривайтесь об этом заранее, желательно письменно.

Чтобы составить понимание о затратах, посмотрим цены на длительную аренду в Сочи в Адлеровском районе (считается, что там чище море и меньше туристов).

• Снять комнату, обычно 14-20 метров вы сможете за 9000 рублей. Коммунальные платежи чаще обычно уже включены в эту стоимость.
• 1-комнатная квартира встанет в 25000-35000 рублей в месяц, отдельные приличные варианты повезёт снять за 20000 рублей. Обычно это 30-60 метров, с ремонтом и мебелью, частично новой, частично оставшейся с советских времен (так называемая бабушкина мебель).
• 2-комнатную также можно снять от 20000 рублей (от 40 кв.м), цена за дорогие варианты порядка 50000-55000 рублей (евроремонт, новая или почти новая мебель, интернет, консьерж в подъезде, парковочное место, вид на море, 60 кв.м), и средний ценник порядка 35000 рублей (например, сможете рассчитывать на приличный ремонт, но не будет консьержа и т.д.)

Приготовьтесь внести залог в сумме месячного платежа.

Цены на покупку жилья

Покупать стоит если только вы приехали, осмотрелись на месте, и вам подошёл климат и всё понравилось. Но иметь представление о ценах лучше заранее.

• Однокомнатные квартиры стартуют от 30 квадратов и 2 млн рублей. Варианты с хорошим ремонтом достигают 4 млн рублей.
• Двухкомнатные квартиры — 40 и более квадратных метров в среднем 3-5 млн рублей.
• Трехкомнатные — 80 и более метров, от 5 млн и выше.

Совет: если выбираете квартиру, чтобы купить, поинтересуйтесь возможно ли в неё прописаться. Не во всей недвижимости в Сочи возможна прописка, например нельзя зарегистрироваться в так называемых «квартирах-гаражах».

Вот как отзываются о ценнике переехавшие:

Реальные цены на двушки от 3 600 000 (вторичка в пятиэтажках 80-х годов) до 5 млн. (вторичка улучшенной планировки, или новостройки с черновой отделкой). Конечно есть и выше цены, с парковочным местом, супер ремонтом и прочими плюсами.

Продукты

Экзотика

В большом количестве фрукты — овощи в Сочи не выращивают: местность горная. Однако немного есть. В том числе экзотика (для человека с севера или из средней полосы): инжир, киви, хурма, мушмула, фейхоа. Если первые мы хотя бы в магазине видим, то последние два вида не каждый знает «в лицо».

Мушмула японская — дерево, на котором растут небольшие желто-оранжевые плоды, напоминающие груши. Внутри несколько крупных косточек. По вкусу напоминает одновременно яблоко, грушу и клубнику. Период созревания плодов — май и июнь.

Фейхоа — темно-зеленый фрукт, напоминающий внешне авокадо, только круглее и меньше размером. Созревает в октябре — ноябре. По вкусу похожи на ананас, только кисло — сладкий.

Рынки

Для любителей отовариваться на рынке — три основных рынка, Центральный сочинский, Адлеровский и Казачий (последний самый дешёвый).

Фрукты, овощи, мясо и молочка в избытке, очень много рыбы. Много сыров, в том числе козий, адыгейский, брынза, сулугуни. Кавказские пироги и вкусный хлеб. Также вы найдёте овощи и фрукты из Краснодара и Абхазии — мандарины, гранаты, баклажаны, помидоры, яблоки и т.д.

Павильоны светлые, остекленные, чистые. Покупать приятно. В общем, и местные и приезжие с удовольствием ходят на рынки. Но надо знать и минусы местных рынков:

• продавцы практически не торгуются, то есть сбросить ценник не удастся
• мало где на продукции стоят цены, и часто складывается ощущение, что цену которую тебе озвучили поставили исходя из того, сколько ты можешь заплатить по мнению торговца
• местное вино и чачу лучше не брать, качество очень грустное
• как всегда на рынке — вы должны сами внимательно оценить товар, часто отдыхающим подсовывают плохое качество, старое, залежалое, надеясь не увидеть покупателей снова.

Про цены

Ценник на фрукты-овощи приближается к московскому, и выше чем в соседних Краснодаре и других городах.

• Рыба — недешевое удовольствие, свежая камбала к примеру 1500 руб. за килограмм.
• Сушеные бычки за нитку из 10 шт — 500 рублей.
• Специи — за 100 гр 50 рублей.
• Картошка 33 и выше рублей за килограмм,
• огурцы 150 руб,
• помидоры 250-300 рублей,
• яблоки 100 рублей.

Досуг

Сочи это не Москва и не Питер, но развлечься всё же можно.

Театры

Здесь есть Летний и Зимний театры, Зелёный театр, концертный зал Фестивальный, театр Вельвет и Конный театр.

Аквапарки

Маяк в центре города (вход 1000 руб для взрослого и 500 руб за ребенка с 3-х до 7 лет), Амфибия в центре Адлеровского района (цена билета 800 и 400 руб. соответственно), Аквалоо (круглогодичный, 1200 руб. в выходные и 1000 руб на неделе, до 7 лет бесплатно), Морская звезда в Лазаревском (850 руб. взрослым и 650 до 11 лет)

Спортивные сооружения

К Олимпиаде были отстроены прибрежный и горный кластеры. Прибрежный кластер это Олимпийский парк с ледовыми сооружениями и парковой зоной, здесь всё для хоккея, коньков и кёрлинга, и горный кластер с трассами и сооружениями для лыж, горных лыж, биатлона и санок.

Рестораны и бургерные

Здесь изобилие на любой вкус и кошелек, от 3-х точек Макдональдса до самых дорогих, когда салат стартует с 1200 руб за порцию, суп от 1250, основное блюдо может спокойно встать в 3000 руб и выше, десерт от 150 руб за шарик мороженного. Можно отметить La Terraza, Чайку, Синее море и др.

Артисты

В зале органной и камерной музыке и в других местах регулярно проходят гастроли современных исполнителей.

Что в итоге

Переезд в Сочи может оказаться удачным решением, но надо предварительно узнать побольше, съездить на разведку, и взвесить все плюсы и минусы.